A Mont-Saint-Guibert, à 5 min de Wavre et 2 min de Louvain-La-Neuve, dans la nouvelle zone industrielle bordant la N25 et avec un accès très rapide à la E411 pour accès facile à Bruxelles, Nivelles et Namur | Bâtiment à vocation durable | Très bonne isolation | Belle unité de coin situé à l'entrée du Parc PME JAURDINIA totalisant 530 m² utiles: entrepôt/atelier de +- 450 m² et 80 m² de bureaux superbement aménagés en mezzanine | Au rez-de-chaussée : Dalle en béton polie au sol, un espace WC (H/F) et Cuisine super équipée de 25 m², les installation techniques (tableaux électrique, arrivée d'eau, ...), hauteur de 6.5m | Lumière naturelle via un grand lanterneaux | A l'étage : belle mezzanine de 80m² de bureaux meublés, totalement équipés et très lumineux casi neufs (travaux réalisés il y a 3 ans) | Chauffage et stores occultants | unité d'angle avec châssis sur les deux côtés et une fenêtres donnant vue sur l'espace stock/atelier | Installation électrique 63A en Triphasé 400V et bureautiques déjà installées | Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom, bureaux | 2 entrées piétonnes et une porte sectionnelle automatique (4,5mx4m) | 7 places de parking privatives extérieures | Loyer: 4.200 € htva + provision pour charges communes de 250€ htva/mois | Compteurs privatifs pour eau et électricité (pas de gaz) | Disponible à partir du mois de mai | Plus d'informations au 0474 41 38 47 ou 0498 50 91 44 ou par mail : b-to-b@hendrix.be
PARC PME "JAURDINIA"
PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N4
Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes
COMPOSITION:
Unité de coin totalisant 530 m²
--> Superbe visibilité à l'entrée du zoning
Espace de 450 m² d'entrepôt & atelier au rez avec une mezzanine de 80 m² de bureaux totalement aménagés
ENTREPÔT :
-Dalle de beton lissée, polie et isolée de 2.5T/m²
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-2 Porte d'accès "Homme"
-Eclairage et nombreuse prises
-Un grand lanterneaux qui amènent beaucoup de luminosité
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-63A Triphasé 400v
-WC (h/f)
-Cuisine super équipér avec espace lunch
-Hauteur libre : 6 m sous poutre, 6.5 m sous toit
BUREAUX : (aménagements réalisés il à a 3 ans)
-Belle mezzanine de 80m² de bureaux meublés, totalement équipés et très lumineux
--> Une salle principale / Openspace / salle de réunion de +- 40 m²
--> Un bureaux de +- 15 m²
--> Un bureaux de +- 20 m²
-Unité d'angle avec grand châssis sur les deux côtés rendant les bureaux très agréables
-Une fenêtres donnant vue sur l'espace stock/atelier
-Chauffage et stores occultants
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
7 Places de parking privatives pour cet espace.
+ 2 places possibles devant la porte sectionelle
PRIX :
- loyer: 4.200 € / mois HTVA
- Charges de consommation privatives (compteurs privatifs)
- Charges communes : +-250 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
+PI
DISPONIBILITÉ : 01/06/2025
